Ипотека под залог жилья

Если в силу объективных причин у вас отсутствует возможность оформить целевой ипотечный кредит, обратите внимание на такую программу кредитования, как ипотека под залог имеющегося жилья. К такому варианту прибегают не только с целью улучшения жилищных условий, но и при желании приобрести объект недвижимости для нужд бизнеса.
Данная разновидность залогового кредитования имеет свои характерные особенности, которые необходимо учесть потенциальному заимополучателю:

  • При условии одобрения заявки ипотека под залог имеющегося жилья предусматривает оформление договора, согласно которому находящийся в собственности клиента объект жилой недвижимости переходит в залог банковской организации.
  • После госрегистрации договора кредитодатель осуществляет перечисление заемных средств на счет получателя.

Взять ипотеку под залог жилья сложнее, чем оформить целевой ипотечный кредит. Это обусловлено более щепетильным изучением профиля заемщика при рассмотрении заявки. По статистике, объем просроченной задолженности по выплате нецелевых ипотечных кредитов выше, чем при целевом кредитовании, когда квартира приобретается в ипотеку для непосредственного проживания.
В случае оформления ипотеки под залог имеющегося жилья в качестве обеспечения возврата кредитных средств обычно выступает тот объект недвижимости, который не является местом проживания заемщика и членов его семьи.
Соответственно, мотивация кредитополучателя своевременно выполнять свои платежные обязательства несколько ниже, поскольку отсутствует риск в буквальном смысле оказаться на улице из-за потери жилья по причине кредитных просрочек. Кроме того, в случае невозврата заемных средств по нецелевой ипотеке банку сложнее их взыскать через суд из-за особенностей действующего законодательства.
Учитывая данные обстоятельства, ипотека под залог имеющегося жилья предусматривает более высокие процентные ставки по кредиту. На сегодняшний день такие программы имеются в линейке кредитных продуктов Сбербанка, ВТБ24 и ряда других банковских организаций, предлагающих залоговое кредитование.
Специалисты компании "Твоя квартира" готовы оказать содействие в оформлении нецелевых ипотечных кредитов под залог жилья. Калькулятор на страницах нашего сайта позволит выполнить предварительный расчет и определиться, какая из программ вам подойдет, исходя из ваших финансовых запросов.

Наши партнеры


  • INFOLINE

  • CarMoney

  • Сбербанк

  • ВТБ24

  • Россельхозбанк

  • Возрождение

  • Юникредит

  • Металлинвестбанк

  • Российский капитал

  • Абсолют банк

  • Транскапитал

  • Бинбанк